Villa de caractère Type 7 piscine sur 4755m² de terrain arboré et clos

880 000,00 €

Cadre campagne pour cette villa de caractère d’env 200m² hab élevée d’un étage sur RDC, plein sud avec jolie vue sur le massif de la Ste Baume, agrémentée d’un jardin clos et arboré de 4755m² avec piscine 10×5. Au RDC: hall d’entrée, cuisine équipée us avec cellier, salon-salle à manger avec cheminée-insert, véranda spacieuse climatisée avec vue dégagée, wc, un grand bureau, une chambre avec salle d’eau et wc. A l’étage mezzanine aménagé en salon de lecture, 3 chambres (placards) dont une avec sde, sdb et wc. Belles Prestations offertes par ce bien parfaitement entretenue: calme absolu, vue dominante, terrasses en travertin, panneaux solaires installés avec revente d’electricité, arrosage automatique avec l’eau du canal de provence, portail automatique avec visiophone, chauffage central sous contrat d’entretien… Coup de coeur!(Honoraires TTC inclus charge vendeur)

Visite virtuelle en vidéo et DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires ventes immobilières TTC

Sur les prix des biens à la vente

Inférieurs à 50 000€ : 10% TTC.
De 50 000€ à inférieur à 100 000€ : 7% TTC.
De 100 000€ à inférieur à 200 000€ : 6% TTC.
De 200 000€ à inférieur à 300 000€ : 5% TTC.
De 300 000€ à inférieur à 500 000€ : 4% TTC.
De 500 000€ à inférieur à 900 000€ : 3% TTC.
A partir de 900 000€ : 2,5% TTC.

Honoraires locations logements vides ou meublés (loi Alur) TTC

1. Honoraires sur la mise en location charge exclusive bailleur : maximun 50 € TTC

La rémunération des agents immobiliers qui participent à la mise en location d’un logement vide ou meublé reste à la charge exclusive du bailleur. Seuls les honoraires liés à la visite du locataire, à la constitution de son dossier, à la rédaction du bail et à la réalisation de l’état des lieux peuvent être mis, pour moitié et sous réserve de respecter certains plafonds, à la charge du locataire. Les tarifs appliqués doivent être affichés.

2. Honoraires à partager entre le bailleur et le locataire (moitié chacun)

pour la visite de la location,
pour la constitution du dossier du locataire,
et pour la rédaction du bail.

Ces Honoraires sont plafonnés et calculés au tarif maximum TTC par m² de surface habitable, et varie suivant la zone géographique :

Zone très tendue : 12 € TTC le m².
Zone tendue : 10 € TTC le m².
Reste du territoire : 8 € TTC le m².

3. Honoraires Etat des Lieux

Ces honoraires sont partagés entre le bailleur et le locataire, ce dernier bénéficiant d’un plafonnement réglementaire des frais à hauteur de 3 € TTC par m².

Honoraires locations locaux commerciaux ou professionnels

Les honoraires sont à la charge du locataire : un mois de loyer plus la TVA en vigueur.

Honoraires de gestion locative

• Gestion locative : 5% HT sur les loyers hors charges encaissés
• Assurance Loyers impayés : 2,45% sur les loyers plus charges encaissés
• Assurance Loyers impayés avec option détériorations immobilières : 2,70% sur les loyers plus charges encaissés

Évaluation de biens : gratuite

Texte réglementaire de référence : Arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.

* = Nécessaire