Bel Appartement spacieux T3/4 de 92m² hab

289 500,00 €

Dans résidence, bel appartement spacieux de 92m² hab Type 3/4 avec double exposition et jolie vue dégagée situé au 1er étage: salon-salle à manger climatisé de 42m² (possibilité d’aménager une 3e chambre, cuisine équipée, 2 chambres, belle sde avec douche à italienne, wc, deux loggias complètent se bien, et cave privative en sous-sol, parking facile. Jolie vue dégagée!
Diag réalisé mai2023 avec estimation des coûts annuels en énergie entre 870€ et 1230€/an suivant prix moyens en énergie indexés au 1er janvier 2021.
Syndic bénévole: faibles Charges annuelles 2022: 478.31€

Visite virtuelle en vidéo et DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires ventes immobilières TTC

Sur les prix des biens à la vente

Inférieurs à 50 000€ : 10% TTC.
De 50 000€ à inférieur à 100 000€ : 7% TTC.
De 100 000€ à inférieur à 200 000€ : 6% TTC.
De 200 000€ à inférieur à 300 000€ : 5% TTC.
De 300 000€ à inférieur à 500 000€ : 4% TTC.
De 500 000€ à inférieur à 900 000€ : 3% TTC.
A partir de 900 000€ : 2,5% TTC.

Honoraires locations logements vides ou meublés (loi Alur) TTC

1. Honoraires sur la mise en location charge exclusive bailleur : maximun 50 € TTC

La rémunération des agents immobiliers qui participent à la mise en location d’un logement vide ou meublé reste à la charge exclusive du bailleur. Seuls les honoraires liés à la visite du locataire, à la constitution de son dossier, à la rédaction du bail et à la réalisation de l’état des lieux peuvent être mis, pour moitié et sous réserve de respecter certains plafonds, à la charge du locataire. Les tarifs appliqués doivent être affichés.

2. Honoraires à partager entre le bailleur et le locataire (moitié chacun)

pour la visite de la location,
pour la constitution du dossier du locataire,
et pour la rédaction du bail.

Ces Honoraires sont plafonnés et calculés au tarif maximum TTC par m² de surface habitable, et varie suivant la zone géographique :

Zone très tendue : 12 € TTC le m².
Zone tendue : 10 € TTC le m².
Reste du territoire : 8 € TTC le m².

3. Honoraires Etat des Lieux

Ces honoraires sont partagés entre le bailleur et le locataire, ce dernier bénéficiant d’un plafonnement réglementaire des frais à hauteur de 3 € TTC par m².

Honoraires locations locaux commerciaux ou professionnels

Les honoraires sont à la charge du locataire : un mois de loyer plus la TVA en vigueur.

Honoraires de gestion locative

• Gestion locative : 5% HT sur les loyers hors charges encaissés
• Assurance Loyers impayés : 2,45% sur les loyers plus charges encaissés
• Assurance Loyers impayés avec option détériorations immobilières : 2,70% sur les loyers plus charges encaissés

Évaluation de biens : gratuite

Texte réglementaire de référence : Arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.

* = Nécessaire