Villa californienne de prestige

1 720 000,00 €

Dans un cadre verdoyant, cette propriété exceptionnelle de prestige aux prestations haut de gamme, s’étend sur une parcelle clôturée de 5135 m2 arborée et paysager avec piscine et cabanon. Cette villa d’architecte aux allures californiennes de 272m² hab avec ses dépendances aux prestations haut de gamme s’élève sur 3 niveaux:
Au RDC: hall d’entrée, salon-salle à manger avec cheminée insert, cuisine design avec coin repas, 2 wc, sdb sedign (douche à l italienne, baignoire, 2 vasques..), 2 chambres climatisées communicantes avec sde, dressing aménagé, une suite parentale avec dressing et sde avec wc
A l’étage: salon-bureau en mezzanine, une chambre mansardée
Au sous-sol: garage deux voitures, salle de gym et une pièce à usage de rangement
Prestations de qualité: grande hauteur sous plafond, chauffage au sol avec pompe à chaleur, forage pour arrosage automatique du jardin, grands ouvertures sur l exterieur, adoucisseur d’eau, portail automatique, cuisine luxe de marque gaggeneau, home cinema, enceintes Bose pour l exterieur, pool house avec sde et wc, panneaux solaires pour l eau chaude…)

Visite virtuelle en vidéo et DPE/GES

Diagnostic de performance énergétique

DPE vierge Consommations non exploitables

Non soumis au diagnostic

* Dont émissions de gaz à effet de serre

GES vierge Consommations non exploitables

Honoraires ventes immobilières TTC

Sur les prix des biens à la vente

Inférieurs à 50 000€ : 10% TTC.
De 50 000€ à inférieur à 100 000€ : 7% TTC.
De 100 000€ à inférieur à 200 000€ : 6% TTC.
De 200 000€ à inférieur à 300 000€ : 5% TTC.
De 300 000€ à inférieur à 500 000€ : 4% TTC.
De 500 000€ à inférieur à 900 000€ : 3% TTC.
A partir de 900 000€ : 2,5% TTC.

Honoraires locations logements vides ou meublés (loi Alur) TTC

1. Honoraires sur la mise en location charge exclusive bailleur : maximun 50 € TTC

La rémunération des agents immobiliers qui participent à la mise en location d’un logement vide ou meublé reste à la charge exclusive du bailleur. Seuls les honoraires liés à la visite du locataire, à la constitution de son dossier, à la rédaction du bail et à la réalisation de l’état des lieux peuvent être mis, pour moitié et sous réserve de respecter certains plafonds, à la charge du locataire. Les tarifs appliqués doivent être affichés.

2. Honoraires à partager entre le bailleur et le locataire (moitié chacun)

pour la visite de la location,
pour la constitution du dossier du locataire,
et pour la rédaction du bail.

Ces Honoraires sont plafonnés et calculés au tarif maximum TTC par m² de surface habitable, et varie suivant la zone géographique :

Zone très tendue : 12 € TTC le m².
Zone tendue : 10 € TTC le m².
Reste du territoire : 8 € TTC le m².

3. Honoraires Etat des Lieux

Ces honoraires sont partagés entre le bailleur et le locataire, ce dernier bénéficiant d’un plafonnement réglementaire des frais à hauteur de 3 € TTC par m².

Honoraires locations locaux commerciaux ou professionnels

Les honoraires sont à la charge du locataire : un mois de loyer plus la TVA en vigueur.

Honoraires de gestion locative

• Gestion locative : 5% HT sur les loyers hors charges encaissés
• Assurance Loyers impayés : 2,45% sur les loyers plus charges encaissés
• Assurance Loyers impayés avec option détériorations immobilières : 2,70% sur les loyers plus charges encaissés

Évaluation de biens : gratuite

Texte réglementaire de référence : Arrêté du 10 janvier 2017 relatif à l’information des consommateurs par les professionnels intervenant dans une transaction immobilière.

* = Nécessaire